房地產(chǎn)沙盤模型一般是指整個項目的立體模型，包括項目周邊的交通、綠化環(huán)境等信息，以及項目自身的配套、各區(qū)域的位置信息、功能劃分等等。

近年來沙盤模型在房地產(chǎn)領域的應用越來越普遍，很多售樓中心都有實景沙盤，大大提高了人們對未來樓盤建成后的直觀感受，越來越受到開發(fā)商與消費者的青睞。貴州模型公司作為房地產(chǎn)業(yè)的配套行業(yè)也迅速崛起，沙盤模型已悄然成為售樓中心必不可少的工具之一。

行業(yè)特點

1：一個房地產(chǎn)項目工程建成通常需要2~3年的時間，甚至更長，而且投資費用巨大，在項目竣工之前，如何又好又快地將其銷售出去成為了重中之重。

2：房地產(chǎn)不同于一般的商品，可以隨時搬動至相應的位置進行展示介紹。在售樓時，工作人員需將客戶帶至相應地點參觀，除去時間成本及費用成本不說，若樓盤仍在建設中，能夠直觀展示給客戶的內(nèi)容十分有限，客戶所獲得的其它信息大多是在銷售人員的介紹中展開想象，使樓盤展示大打折扣。

3：近年來，房地產(chǎn)價格不斷上漲，尤其一線城市，房地產(chǎn)售價較為昂貴，往往需要花費人們多年甚至是一輩子的積蓄，且樓盤一旦建成，一般可使用50年以上。因此，人們在選擇樓盤時較為謹慎，考慮的因素眾多，如周邊環(huán)境、配套設施、綠化率、交通、容積率等等。

4：房地產(chǎn)不像工廠生產(chǎn)的汽車、電視機等產(chǎn)品那樣整齊劃一，每棟房子都有自己獨特之處，即使兩處的建筑物設計得一模一樣，它們的位置、地形、朝向、視野以及周圍環(huán)境等也有所不同。因此，在銷售樓盤時，讓客戶真實地感受或體驗到樓盤的區(qū)位、優(yōu)勢等詳細信息十分有必要。

貴州模型公司在房地產(chǎn)營銷中的作用

建設樓房不難，難在怎么把它銷售出去?；诜康禺a(chǎn)以上的幾個特征，樓盤展示是銷售過程中十分重要的一步，這也是為什么近年來沙盤模型一直受到房地產(chǎn)開發(fā)商關注的原因。沙盤模型在房地產(chǎn)展示中具有以下優(yōu)勢：

1：優(yōu)先展示

在房地產(chǎn)樓盤建成之前，沙盤模型可以根據(jù)項目的實際情況，按照設計圖紙，通過適當比例進行縮小，還原項目建成之后的樣子，細致展示樓盤的布局、規(guī)劃及結(jié)構(gòu)等，讓客戶看到樓盤建成之后的模樣，給客戶一個直觀的感受。

2：靈活展示

根據(jù)客戶的需求，沙盤模型可以被制作成不同的比例、不同的類型，安裝至不同的地點，實現(xiàn)樓盤的“可移動性”，方便開發(fā)商展示樓盤，同時也方便購房者參觀選購。

3：細部展示

除了直觀的外部展示，還可以對細致地塑造其內(nèi)部結(jié)構(gòu)。除了區(qū)位信息、周圍環(huán)境，客戶通常還會考慮一個十分重要的因素——戶型。戶型模型在展示中也發(fā)揮著重要作用。戶型模型不僅能夠真實反映房屋的內(nèi)部構(gòu)造，還可以通過一些家具、燈光、小品的布置，讓購房者看完之后聯(lián)想到未來美好的生活場景，增強購買欲望，促進銷售。

4：創(chuàng)新展示

傳統(tǒng)沙盤模型的展示作用已經(jīng)十分明顯，在此基礎上，可以通過多媒體技術(shù)、智能升降系統(tǒng)、投影、虛擬仿真技術(shù)等高科技的引用，實現(xiàn)三維空間的樓盤展示，可將樓盤的優(yōu)勢、發(fā)展狀況、未來景觀等以動態(tài)的形式展示出來。